哪些属于个人婚前房产？——一位资深自媒体作者的贴心解答 💡
最近好多姐妹私信问我：“结婚前买的房，婚后还属于我吗？”“房贷是婚前还完的，算不算夫妻共同财产？”说实话，这个问题太常见了，也最容易被误解。今天我就用真实案例+法律条文，帮你把“婚前房产”这个事儿掰扯清楚👇
Q1：婚前买房，登记在自己名下，婚后还贷，算谁的？
✅ 答案：房子本身是你的！但婚后还的那部分贷款，可能要分一半给配偶。
举个真实例子：小林（女）2020年婚前全款买了套80㎡的房子，登记在她一个人名下。婚后她老公每月帮她还贷3000元，持续了两年。法院判决：房子归小林个人所有，但婚后还贷的6万元及增值部分，要补偿给她老公一半——也就是3万元。
Q2：婚前父母出资买房，写的是我的名字，这算婚前财产吗？
✅ 答案：只要能证明是“赠与你一人”，就是你的！
比如阿琳爸妈在她结婚前转账50万，说“这是给你买婚房的，只写你名字”。后来她和丈夫离婚，这套房被认定为她的个人财产，因为有银行流水+书面说明，证据链完整。
Q3：婚前租房，婚后转为产权房，还能算婚前财产吗？
⚠️ 不一定！关键看“购房时间点”。
小陈婚前租了一套房，婚后才付首付并办理产权证。虽然他以为“我是先住着的”，但法院认为：产权取得发生在婚后，就算夫妻共同财产。所以记住：房产证上登记的时间，比你住进去的时间更重要！
📌 总结一下：
✅ 婚前全款买房 + 登记在你名下 → 你的！
✅ 婚前贷款买房 + 婚后还贷 → 房子是你，还贷部分要补偿配偶
✅ 父母赠与 + 明确只给你一人 → 你的！
✅ 婚后才取得产权 → 可能变成共同财产
💡 小建议：如果你正准备结婚或已婚，不妨提前做好资产梳理。保留好购房合同、付款凭证、赠与协议等材料，关键时刻能保护你辛苦打拼来的家！
✨愿每个女孩都能拥有自己的安全感，不仅是爱情，更是资产的底气。❤️
