最近不少房东在后台留言：“平台跑路了，我还能赶走租客吗？”“合同明明签给了平台，现在人找不到了，房子被占着怎么办？”今天我们就来聊聊这个让很多房东头疼的问题——今日租房平台跑路，房东能赶房客吗？
案例真实：上海张女士的遭遇
张女士是位独居女性，把房子挂到某知名短租平台出租。合同签的是1年期，租金由平台代收再转给她。结果半年后平台突然关闭，房东联系不上平台客服，而租客却一直住着不搬走，还说：“你和平台签的合同，我们是和平台签约的，不是你。”张女士急得团团转，最后只能报警求助。
法律怎么说？关键看合同主体是谁！
如果合同明确写的是“房东与平台”之间签订，而非房东与租客直接签约，那平台跑路属于违约行为，房东可以依法主张解除合同，并要求租客搬离。但前提是——你得证明你和租客之间没有直接租赁关系。
举个例子：北京一位李阿姨就处理得很漂亮。她发现平台跑路后，第一时间联系租客，出示了原始合同、转账记录和平台盖章的《房屋托管协议》，并说明：“平台已失联，你们的租金我一分没收到，现在我要收回房子。”租客最终配合搬离，因为法律上他们确实不是合法承租人。
但！如果你签的是“二房东式”合同，那就麻烦了
有些平台会诱导房东签“全权委托”类协议，比如：“我们帮你出租，租金按月打给你”。一旦平台跑路，租客可能认为自己是和平台签的合同，房东无权干涉。这时候，建议立即做三件事：
保留所有书面证据（合同、聊天记录、转账凭证）
向社区或派出所备案，说明情况
必要时起诉，法院会根据事实认定谁才是真正的出租方
小贴士：未来如何避免踩坑？
✅ 不要轻易把房子交给平台“托管”，除非你确认平台有资质且资金监管到位；
✅ 签合同时务必注明“房东为唯一出租人”，避免模糊表述；
✅ 租金尽量通过银行转账，保留凭证，别收现金。
总结一句话：平台跑路≠房东失去房子控制权。只要证据充分，法律站在你这边。别慌，先冷静取证，再依法维权，才能保护自己的权益不被吞噬。
转发给正在焦虑的房东朋友吧～你的房子，不该被一个跑路的平台带走。
