《民法典离婚后房产归谁所有？》
最近一位朋友私信我：“我和老公结婚8年，房子是婚前他全款买的，婚后我们一起还贷，现在要离婚，这套房到底归谁？”——这问题，太真实了！今天我就用《民法典》的视角，帮你理清离婚时房产归属的那些事儿。
Q1：婚前一方全款买房，婚后加名，离婚怎么分？
案例来了：小雅和男友恋爱5年，婚前男方全款买了套房，登记在他一人名下。婚后两人感情稳定，男方主动把小雅名字加进房产证。现在离婚，房子怎么分？
答案：视为夫妻共同财产！根据《民法典》第1063条，婚前个人财产不会自动变成共同财产，但若婚后双方共同还贷或一方自愿加名，就相当于对另一方的赠与或财产混同。法院通常会按比例分割——比如你出首付、他出月供，那可能各占50%。
Q2：婚后一起还贷的房子，离婚时咋办？
李哥和王姐结婚后，用公积金贷款买了一套总价300万的房子，首付款是男方父母给的，月供由夫妻共同承担。离婚时，女方说：“我也有贡献，房子不能只归男方。”
法官怎么说？《民法典》第1087条规定：婚后共同还贷部分及其增值，属于夫妻共同财产。即使房产证上只有一个人名字，只要能证明婚后有共同还贷行为（银行流水、转账记录等），女方有权主张补偿——通常是“还贷金额的一半+增值部分的一半”。
Q3：房产写孩子名，离婚还能分吗？
这个坑很多人踩过！张先生和妻子离婚时发现，房子写在儿子名下（当时为了避税）。结果法院判决：该房产不属于夫妻共同财产，也不属于孩子，而是父母对孩子的赠与，离婚时不得分割。
⚠️提醒：别用“写孩子名”来规避财产纠纷，既不合法也不公平。如果真想给孩子，建议通过遗嘱或公证方式明确赠与意图。
💡总结一句话：婚姻里，房子不是冷冰冰的产权证，而是情感和责任的见证。《民法典》保护的是公平，不是偏袒。无论你是婚前买房、婚后还贷，还是加名、赠与，记得保留证据，理性沟通，才能真正守护自己的权益。
如果你也在纠结房产归属，欢迎留言聊聊你的故事～愿每一段关系，都能体面收场，不伤人心。
