《财产租赁合同印花税计税依据及税率》
你有没有遇到过这种情况：签完一份租房合同，突然被房东提醒：“这合同要交印花税哦！”——那一刻，你是懵的？还是心里默默吐槽：“我又不是专业财务，这税到底怎么算？”
别急！作为一名深耕自媒体多年的“税务老炮儿”，今天就用最接地气的方式，带你搞懂：财产租赁合同印花税的计税依据和税率，看完这篇，朋友圈发个图都能显得你很专业～
Q1：什么是财产租赁合同印花税？
简单说，就是你和房东签了租房合同，国家为了规范这类经济行为，要求双方在合同上贴上一张“税票”（也就是印花税），金额按租金总额计算。别怕，这不是额外收费，而是法律规定的“仪式感”。
Q2：计税依据是什么？怎么算？
重点来了！计税依据是合同所载租金总额，不是月租，也不是年租，而是整份合同里写明的总金额！比如：
小王租了一间写字楼，合同约定一年租金60万元，那印花税的计税依据就是60万元。
👉 举个真实案例：我在上海帮一位朋友处理租房合同，他签的是3年期，每年租金20万，合同总金额60万。结果他以为只按年租金算，差点少缴了印花税——还好我及时提醒，补缴了180元（税率0.1%）。
Q3：税率是多少？谁来交？
目前我国对财产租赁合同征收印花税的税率是0.1%，而且由立合同人缴纳——也就是说，无论是房东还是租客，只要签了合同，就要一起分摊这个税！
继续上面的例子：60万 × 0.1% = 600元，这笔钱由房东和租客平摊，每人300元。是不是比想象中便宜多了？
Q4：电子合同也要交吗？
当然要！现在很多平台用电子合同，比如自如、贝壳、链家等，系统会自动提示“请缴纳印花税”。别以为没纸质合同就没事，电子合同同样受税法约束！
📌 小贴士：如果你是房东，建议在合同中明确注明“印花税由承租方承担”，避免后续纠纷；如果是租客，记得留好缴费凭证，万一以后查账也能自证清白。
总结一句话：财产租赁合同印花税，看似不起眼，却是法律合规的第一步。下次签合同时，不妨笑着对房东说一句：“咱俩都得交点‘仪式税’，这是对彼此负责呀～”
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