你有没有想过，结婚后买的房，到底归谁？
最近一位朋友找我聊了个“扎心”话题：她和老公婚后一起贷款买了套婚房，首付是男方爸妈出的，月供由两人共同承担。现在感情破裂，房子该咋分？
别急，这正是新婚姻法（2021年民法典实施后）重点明确的问题！
Q：婚后买的房子，一定属于夫妻共有吗？
不一定！关键看出资来源和登记情况。
举个真实案例：小林和女友婚后买房，房产证上写了双方名字，且贷款用的是夫妻共同财产还的——那这套房就是夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
但如果是这样呢？
小陈婚后买房，只写了他一个人的名字，首付款来自父母转账，备注写着“赠与儿子”。后来离婚，女方主张“我也出了装修钱、还贷一半”，法院怎么判？
答案来了：如果能证明首付款是父母明确赠与一方的，即使婚后购买，也认定为个人财产。至于还贷部分，若婚后用夫妻共同收入偿还，配偶可要求补偿！
💡法律小贴士：
1️⃣ 房产证加名=财产归属明确；
2️⃣ 父母出资要写清楚“赠与谁”——最好有书面协议；
3️⃣ 婚后还贷部分，哪怕房产证只写一人名字，另一方也能主张补偿，前提是能提供还款记录和收入证明。
说真的，很多姐妹以为“婚后买房=自动共有的安全感”，其实不然。感情稳定时大家不说，一旦走到分岔路口，细节决定结果。
建议：婚前谈好财产安排，婚后保留好每笔转账记录，甚至可以签一份《婚内财产协议》——不是不信任，而是对彼此负责。
毕竟，房子不只是砖瓦水泥，更是两个人未来生活的起点。别让法律漏洞，毁了爱情的温度。
📌转发给正在备婚或已婚的你，提前避坑，幸福才更稳当～
