最近好多朋友私信问我：“贵阳房价多少一平？”说实话，这个问题看似简单，其实藏着不少门道。今天我就用真实案例+细腻观察，带你走进贵阳楼市的“温度计”。
先说结论：目前贵阳主城区新房均价在9000—13000元/㎡之间，而老城区如南明、云岩，价格普遍偏高，部分地段甚至突破15000元/㎡。但别急着下判断——不同板块、不同楼盘，差距能有三四千！
举个例子：我在观山湖区认识一位刚买房的朋友，买的是华润置地·悦府，精装交付，带智能家居系统，总价约120万，单价12800元/㎡。他说：“虽然比周边贵点，但地铁口+优质学区+品牌物业，值！”你看，这不是单纯看“每平米多少钱”，而是看综合价值。
再看刚需人群：我闺蜜在花溪区买了套小两居，总价68万，单价仅7500元/㎡。她说：“通勤有点远，但孩子上学方便，小区环境也好，每月房贷不到3500块，压力不大。”这就是贵阳的另一面——性价比高地，适合年轻家庭安家。
当然，也有“踩坑”的故事。有个粉丝在白云区买了套“低价盘”，单价才6000元/㎡，结果发现是开发商尾盘，周边配套几乎为零，现在想转手都难。所以啊，别光盯着单价，得看地段、交通、未来规划——这才是贵阳房价真正的“隐藏变量”。
如果你是外地人来贵阳定居，建议优先考虑“三环内+地铁沿线”区域，比如金阳新区、世纪城附近，保值性强，出租也容易。如果是本地改善型需求，可以关注观山湖和南明的老牌豪宅区，比如万科翡翠滨江、中天会展城，单价虽高，但生活品质稳稳的。
最后提醒一句：贵阳不是一线城市，房价没那么卷，但也别盲目乐观。多实地跑几趟，看看小区绿化、邻里氛围、孩子上学路线——这些细节，才是决定你是否“住得舒服”的关键。
所以，别问“贵阳房价多少一平”，要问：“这个价格，值不值？”——答案，藏在你的生活里。
