你有没有想过，一套房子，可能成为一段婚姻的终点？
最近一位读者私信我：“我爸妈出首付买了房，婚后我和老公一起还贷。现在我们离婚了，房子归谁？”——这不是个案，而是无数家庭正在面对的真实困境。
Q：父母出首付，房产证上写谁的名字，就归谁吗？
不是的。法律上讲的是“出资性质”和“共同还贷”。比如小林（化名）妈妈出了80万首付，房产证写了她女儿和女婿的名字。后来两人离婚，法院判决：房子归女方，但男方可以要求补偿他婚后还贷部分的一半——因为那部分是夫妻共同财产。
但如果房产证只写你一个人名字呢？恭喜你，看起来稳了？别急！如果这笔钱是你爸妈转账备注“赠与子女”，且你能提供证据，那基本就是你的个人财产。但若没有明确说明，法院可能认定为“对夫妻双方的赠与”——尤其在你们已经结婚多年、共同生活的情况下。
Q：如果离婚时房子还没还完贷款，怎么办？
这最考验智慧。小雅的故事让我至今难忘：她爸妈出首付买的房子，婚后她和丈夫一起还贷15年。离婚时，房子市值翻倍，但贷款还有200万。法院判房子归她，但她要一次性补偿前夫约60万——相当于她自己还清剩余贷款后，再掏一笔钱给对方。
你看，不是“有房=安心”，而是“有房=责任”。很多年轻人以为有了房就能稳住婚姻，其实恰恰相反：当感情破裂时，这套房子反而成了最难解的结。
Q：有没有办法避免这种纠纷？
当然有！我建议：第一，签一份《购房出资协议》，明确父母出资是“赠与”还是“借款”；第二，婚前公证，把房子变成一方个人财产；第三，哪怕婚后买房，也保留好每笔还款记录和资金流向。
别觉得麻烦，婚姻不是童话，现实需要理性。我的一个朋友曾说：“我们当年没想那么多，结果离婚那天，连吵架都怕吵坏房子。”
父母的爱不该变成枷锁，婚姻的幸福更不该被房产绑架。愿每个年轻人都能清醒地爱，理智地生活。
