最近不少朋友私信问我：“郫都区现在限购吗？”这个问题在成都楼市回暖的当下，特别热门。作为深耕自媒体多年的房产观察者，我结合最新政策和真实案例，来给大家做个清晰又接地气的解答。
先说结论：目前郫都区执行的是“非户籍家庭限购1套”的政策，但有细节要留意——比如你是不是成都户籍、有没有社保或个税记录，这些都会影响你的购房资格。
举个真实例子：我闺蜜小林，是外地户口，在成都工作三年多了，公司一直给她交着社保。她去年想买郫都区一套改善房，结果去窗口咨询时被告知：“你符合‘非户籍+连续缴纳24个月社保’条件，可以买一套。”这说明啥？限购不是一刀切，而是分层管理。
但要注意！如果你是新落户的成都人，哪怕户口本上写着“成都市民”，也得等满一年才能买房。我认识一位朋友，刚把户口从绵阳迁到郫都，就急着看房，结果被中介忽悠了——他以为“落户就能买”，其实还得等满一年！这种坑，真不便宜。
另外，新房和二手房政策略有不同。比如郫都区一些热门楼盘（像万科·翡翠滨江、华润置地·公园九里），开发商会要求购房者提供购房资格证明，否则连报名资格都没有。而二手房交易中，只要你在系统里能查到购房资格，过户流程基本顺畅。
那有没有例外情况？有！比如人才公寓、保障性住房这类特殊房源，可能不限购。我在郫都某次实地踩盘时，就遇到一个刚毕业的硕士生，凭人才认定直接买了人才房，根本不用考虑限购问题——这才是真正的“政策红利”。
总结一下：郫都区现在确实限购，但不是死板的“不能买”，而是看你是否符合条件。建议大家买房前先登录“成都住建”官网或“蓉城住建”公众号，用“购房资格查询”功能自助核验，省时又靠谱。
别再听风就是雨啦！政策变了，信息更新了，咱得用对方法，才能买到心仪的房子。如果你也在纠结郫都区买房，欢迎留言交流，我们一起避坑、上车！
