你是不是也遇到过这样的困惑？
刚拿到新房钥匙，兴奋地开始规划装修，结果一问装修公司：“你们按什么面积算？”对方一句“按建筑面积”，你懵了——那我住的面积和开发商说的不一样啊？别急，今天我就用真实案例+细腻解析，帮你把“装修面积”这个事儿讲清楚！
Q：装修到底按什么面积算？
A：通常分为三种——建筑面积、套内面积、实际铺贴面积。这三者差别可不小！
案例1：小李的89㎡新房
小李买的是开发商宣传的“89㎡精装房”，但实际测量发现，厨房、卫生间、阳台这些区域都算在内。装修公司报价时，直接按“89㎡”计算全屋地板、墙面漆、吊顶等费用。结果他发现：自己真正能活动的空间只有72㎡左右！
💡关键点来了：装修合同里写的“建筑面积”=套内面积 + 公摊面积（电梯井、楼梯间、外墙等）。如果你只按“套内面积”谈价，可能被多收几千元。
Q：那我怎么避免被坑？
A：一定要看清楚合同条款！建议按“套内面积”作为基础计算单位，再加5%10%的损耗（比如瓷砖、乳胶漆、水电改造），这样更公平合理。
案例2：王姐的翻车经历
王姐装修时没细看，装修公司按“建筑面积”报价，结果她家公摊占比高达20%，比邻居多花了近8000元！后来她重新核算，按套内面积重新谈价，才省下这笔冤枉钱。
📌温馨提醒：不同城市标准略有差异。比如上海、北京公摊普遍较高，而深圳部分楼盘公摊不到15%。装修前先查清户型图和物业提供的《房屋测绘报告》。
最后送你一句话：
装修不是比谁便宜，而是比谁懂规则。搞清面积逻辑，才能把每一分钱花在刀刃上。
转发给正在装修的朋友吧～让你的家装预算不被“面积”偷走！✨
