婚后买房怎样才能归一方所有？
你是不是也遇到过这样的困惑：结婚后想买套房，但又怕婚后财产变成“夫妻共有”，万一哪天离婚，房子怎么分？别急，今天就用真实案例+专业解答，帮你理清思路——婚后买房，其实也能只归一方所有！
Q：婚后买房，是不是默认就是夫妻共同财产？
A：不一定！根据《民法典》第1063条，婚后房产是否属于一方个人财产，关键看出资来源和书面约定。
举个真实案例：小林和妻子婚后打算买房，她妈妈拿出积蓄200万全款买房，登记在小林一人名下。后来两人因感情破裂离婚，女方主张房子是婚后买的，应平分。法院最终判决：房子归小林一人所有，因为购房款来自其母亲赠与且明确指向小林个人，且无其他证据证明有共同还贷或出资，所以认定为小林的个人财产。
Q：那如果是我自己出钱买的房子，能单独写我的名字吗？
A：可以！但前提是：资金来源清晰、产权登记明确、最好有书面协议。
比如，小陈婚前存款50万，婚后用这笔钱付首付，剩余贷款由他一人承担。他在房产证上只写了自己名字，并且保留了银行流水、转账记录。即使后来离婚，法院也会认定这套房是他个人财产，因为资金来源明确，且未混同夫妻共同收入。
Q：如果我爸妈出钱买房，写我名字，会不会被当成“赠与”？
A：这就要看有没有“特别说明”了！很多家庭以为父母出钱=默认赠与，其实不然。
真实案例：张女士父母出资30万帮她买房，写的是她名字，但没写任何备注。结果离婚时，对方律师提出：“这是对夫妻双方的赠与。”法院最终判了半数归男方——因为没有书面协议，无法证明是单方赠与。教训很深刻：父母出资，务必写清楚“仅赠与子女本人”！
总结一下：婚后买房想归一方所有，记住三句话：
✅ 资金来源清晰（自己/父母的钱）
✅ 房产证只写一个人名字
✅ 最好签一份《婚内财产协议》，哪怕只是简单一句话：“此房为本人个人财产”
别让“爱”变成“风险”。婚后的每一份清醒，都是对未来的温柔守护❤️
